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         危房,即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》,危房鑒定標準是指,“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,工程檢測,不能保證居住和使用安全的房屋。”地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金,加快推進農村危房改造工作。

    危房鑒定標準

          1、為確保住用安全,杭州工程檢測,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。

          2、本危房鑒定標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

          3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。

          4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。

          5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。


    危房鑒定方法:

     1、危險房屋(簡稱'危房')是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,金華工程檢測,隨時有倒塌可能,溫州工程檢測, 不能確保住用安全的房屋。

          危房分為整幢危房和局部危房:

          (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

          (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

          2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

          (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

          (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

          3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

          4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

          (a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;

          (b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。

          5、在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

          (a)結構老化的程度;

          (b)周圍環境的影響;

          (c)設計安全度的取值;

          (d)有損結構的人為因素;

          (e)危險的發展趨勢。


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